CONHECENDO A NBR 12721

DESCRIÇÃO: para as INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS em todos os condomínios, sejam eles verticais ou horizontais, a lei exige que antes que seja iniciado o processo de venda das unidades, que se tenha o Registro da Incorporação em Cartório. Dentre os diversos documentos exigidos pelos cartórios para obter o RI (Registro da Incorporação), o mais importante deles é o conjunto dos quadros determinados pela Norma Brasileira 12721 da ABNT, já que todos os demais documentos do processo têm a origem de seus dados nos quadros desta NBR. Portanto, o desconhecimento da Norma Técnica, além de acarretar o atraso das vendas / prejuízo, dificulta a argumentação com os cartórios e clientes. Entender os conceitos e os mecanismos interativos dos quadros e 2 colunas do mercado NBR 1 é um conhecimento muito enriquecedor para todos que atuam.

OBJETIVO: o participante a entender toda a sistemática da NBR 1271, capacitando a discorretivo com segurança sobre temas como acessória ideal, coeficiente de proporcionalidade, área equivalente, área acessória, dentre outros. O entendimento desses fornecedores entrega a confiança aos seus clientes e clientes, constituindo um importante diferencial competitivo.

PÚBLICO-ALVO: este curso é aos engenheiros, arquitetos, advogados de imóveis e demais profissionais elaborados no tema.

PROGRAMA:

– Breve histórico sobre a Norma Brasileira NBR 12721;

– Apresentação e Interpretação do contexto básico da NBR 12721: 2006;

– Apresentação e interpretação dos quadros e coeficientes;

– Apresentação e interpretação dos projetos padrão para a Norma;

– Estudo das definições dos tipos de áreas dentro do conceito da Norma;

– Critério para o levantamento das áreas em projeto animado para atender aos critérios da Norma;

– Explicação das diferentes formas de tratamento que a vaga de garagem pode ter conforme a Norma;

– Metodologia do cálculo Básico do CUB (Custo Unitário);

– Apresentação da metodologia de preenchimento de todos os quadros da Norma;

– Apresentação e interpretação dos quadros preenchidos de projeto real;

– Apresentação das diferenças entre NBR simples, NBR mista, NBR com área sub-rogada e NBR condomínio horizontal;

– Discussão e solução de dúvidas ao longo de todo o curso.